鄰居于1981年上映。鄰居也被叫做NEIGHBOUR。

在建工學院一幢筒子樓教職工宿舍里，住著學院的黨委書記袁亦方、學院顧問劉力行、講師章炳華、青年助教馮衛東、校醫院大夫明錦華和水暖工喜鳳年。這幾戶人家在一條又黑又窄的樓道里做飯，十分擁擠。
市裡落實政策，分給老劉、老袁各一套單元房。搬家那天，章老師的小女兒意外燙傷，房管科長不肯用給老袁搬家的汽車送孩子上醫院，惹出一場爭執。老袁一搬走，鄰居們都想把他搬出后的空房要來作公共廚房。為這事，喜鳳年跑上跑下，疏通關係。
不料那間房卻被老袁和吳科長給了新調來的省委部長的侄子陸小兵，結果喜鳳年和吳科長爭吵起來，還動手打了他，喜因此受了處分。老劉看到這一切，主動提出不搬新居，換袁亦方騰出的房子給群眾當公共廚房。
老劉抗戰時期的老朋友、美國女記者艾妮絲女士來華訪問，點名要求到劉力行家做客。老袁想出了個弄虛作假的主意，讓老劉在他的新居會客。由於畢竟不是老劉自己的家，因此笑話百出，誤會叢生。艾妮絲也看出了其中的奧秘，老劉索性請艾妮絲來到自己真正的家。
這時，公共廚房正在會餐，外國客人為聚會增添了歡樂。艾妮絲拿出相機，拍攝下這充滿友誼的歡樂場面。照片在一本外國雜誌上發表了，老袁看到后深為不滿，認為丟了中國人的臉。
與此同時，他決心緩建居民樓，在春江飯店的工程里，加進一個附屬工程，對外說是春江飯店協作單位的宿舍樓，實際上是為領導幹部蓋高級住宅。消息傳出來，人們議論紛紛。正在住院的老劉得知這一情況，溜出病房，去找老戰友市委書記方達陳述意見。這時，方達又接到一封署名明玉朗的揭發信，證實春江飯店的附屬工程確屬高級住宅。
方達托老劉尋訪此人，經了解，老劉才知道明玉朗正是女兒的男朋友、明大夫收養的弟弟，他靠自學曾考上了建工學院研究生，因為在'文革'中受騙上當，參加過打砸搶，沒有被錄取，目前又要為揭發信一事被下放到山溝溝里去。老劉當面指出老袁私蓋高級住宅的錯誤，又趕到碼頭為明玉朗送行。很快，市委會議決定春江飯店的附屬工程下馬，建設重點放在解決群眾的居住問題上，明玉朗也被建工學院錄取為研究生。
第二年春天，人們又在公共廚房聚餐，這次是慶祝喬遷之喜，鄰居們舉行告別宴會。這時從北京開會歸來的袁亦方趕到，捎來在京治病的老劉送給大家的禮物和一封賀信，信中對每個人都關心到了，唯獨沒有談到他自己。人們無限惦念重病中的劉力行。
影片直接接觸了當今社會極其敏感的住房問題，面對現實生活中的尖銳矛盾，創作者以其強烈的責任感，對社會弊端給予揭露、鞭撻，展示了人們刻苦耐勞、堅韌不拔、正直善良的精神境界，反映了人們為消除社會弊端而進行的艱巨鬥爭。
該片吸取了現代電影中追求生活化的藝術手法，追求藝術表現形式的真實、樸素、自然、它不強調單個鏡頭的含意性設計和蒙太奇句子的隱喻性，而追求鏡頭運動和組接的隨意性，造成了一種不間斷的生活流程感。在音響的處理、布景道具設計方面，也體現了紀實性的美學追求。
影片著力勾勒現實生活中的人，他們既有苦惱，又有歡樂，既有怨恨和牢騷，也有希望和追求，既有弱點和缺陷，又有美好的心靈。

出演鄰居的明星有鄭振瑤, 馮漢元, 黃凱。