空房子(2004)的海報和劇照
空房子于2004年上映。
楊紅英和丁亞蘭是兩個無話不談的親密好友，楊是某國營公司工會幹部，性格能幹爽直，丁亞蘭自己經營一家美髮店，性情柔和。
楊的丈夫劉永明多年來一直在房地產管理部門工作，雖然沒有什麼實權，但時常有人求他找關係通路子，自我感覺很良好。在家裡是個甩手大爺，家務事從來不動一手指頭。楊紅英已經習慣了自己這操心受累的角色，但仍然免不了發兩句牢騷。兒子洋洋從小就住在奶奶家，金老太太對孫子十分嬌慣，弄得洋洋一身毛病，學習也不努力。
丁亞蘭的丈夫老李是個好脾氣的細心人，對妻子和女兒照顧得無微不至。兩家人一起出去玩時，楊紅英看得滿心羡慕，不由數落自己的丈夫。丁亞蘭嘴上誇讚劉永明有本事，心裏卻覺得自己比楊紅英有福氣。
丁亞蘭的女兒李珍十六歲，性格活潑，人長得也漂亮，在學校很惹眼。
丁亞蘭兩口子一直準備買房子，沒想到老李要去上海出差時車禍身亡。丁亞蘭的生活頓時失去了支撐，楊紅英極力寬慰。丁亞蘭在整理老李的遺物時發現了老李珍藏著年輕時的女友給他的信，心潮起伏。覺得原本美好的愛情遭到了破壞。
理髮店的吳姐給丁亞蘭介紹了個對象，誰知第一次見面，就被人帶到家裡，喝酒留宿。丁亞蘭酒醒后特別難受，覺得對方是個專門玩弄女性的色鬼，不願繼續交往，並讓楊紅英代她出面應付。
楊紅英的夫妻關係一直不冷不熱，加上和婆婆的矛盾。家庭關係出現了不少問題。劉永明提升處長后，新來的文秘周玲由於感激劉永明聘用了她，對其分外關心，兩個人關係不錯。
丁亞蘭想擴大美髮店的規模，增加美容的項目。遇到了年輕設計師季曙光，季曙光提出的種種設計想法都讓丁亞蘭感到新鮮，甚至激動。丁亞蘭對季曙光分外熱情，自然流露出種種關切。
楊紅英工廠不景氣，分配她到遠郊的一個倉庫去工作，楊紅英感到有困難。她為了不做家庭婦女，讓劉永明看不起，硬著頭皮每天趕幾小時的路上班。
丁亞蘭的店開始裝修，季曙光經常來監督方案的實施，對工程的質量管得很嚴。丁亞蘭生怕他渴著餓著，處處照顧，甚至還幫他洗弄髒了衣服。季曙光感到很溫暖。
楊紅英每天早出晚歸，非常辛苦，劉永明下班回家時家裡冷鍋冷灶。
丁亞蘭的美容美髮店裝修完畢。晚上，漂亮的店堂里只有季曙光一個客人，丁亞蘭為他一個人洗頭，按摩時兩個人都體會到一種情意綿綿的感覺。季曙光情不自禁地向丁亞蘭表示了愛慕之情。丁亞蘭壓抑著自己的感情，未置可否。
劉永明告訴楊紅英自己給她找了個工作，在一家高級住宅樓'水晶花園'物業管理公司當部門經理，負責管理整個小區的保潔工作。這樣楊紅英就可以不那麼奔波了。
楊紅英考慮到實際困難，開始在物業公司工作。可是劉永明從此在家裡更擺出大爺的譜。一天，劉永明和周玲看電影被金老太太看見。老太太擔心兒子有第三者，對楊紅英的態度發生了極大的改變，極力撮合他們夫妻關係。劉永明在母親的授意下，決定通過裝修房子來改善夫妻關係。
丁亞蘭接受了季曙光的感情，兩個人開始了甜蜜的同居生活。丁亞蘭介紹楊紅英找季設計房子，楊無意中發現季和公司的女設計師王小寧態度很親昵，便提醒季要好好對待丁亞蘭，並暗示亞蘭受過傷害。季曙光聰明地套出了亞蘭上次相親受害的情況，並以次為借口疏遠了和亞蘭的關係。
亞蘭因此遷怒於楊紅英，覺得她總是在妨礙自己獲得幸福，兩個人的關係搞得很僵。
劉永明頻繁的應酬，往往深更半夜回家，楊紅英跟蹤發現他和周玲兩人去聽音樂會.楊實在忍受不了，提出和劉離婚。把洋洋交給劉撫養，物業公司也因此將楊辭退了。
楊紅英一個人住在劉幫她租的平房，屋子裡很簡陋。一日做清潔工時遇到了丁亞蘭，亞蘭看到楊的生活窘境，兩人言歸於好。
劉永明離婚後面對空蕩蕩的房子心裏有些不是滋味。周玲對他表示關心，提出自己可以幫洋洋溫習功課。金老太對她陰陽怪氣，弄得周玲很下不來台。
一日楊紅英在菜市場買菜，發現一個老頭兒忽然病倒在她身邊，熱心的楊紅英為老頭叫來了急救車。急救車必須要求有家屬陪同，楊紅英情急之中上了車。楊紅英和開車的司機趙軍成了好朋友，趙軍是個熱情開朗的人他在很年輕的時候腎功能就出了問題，曾經對生活感到很灰心，但漸漸鼓起勇氣，多年的努力之後終於換了腎，至今單身一人。趙軍樂觀的人生態度讓楊紅英對他產生了好感。
周玲告訴劉永明她要調走了，劉永明感到很突然。原來她在家鄉有一個男朋友，現在那個人在南方找了工作，她決定去找他。劉永明感到很失落，周玲在分別之際說出了對劉永明的一些看法，覺得他確實不是一個好丈夫，有大男子主義的傾向，這也是她最終決定離開這裏、去找原來的男朋友的潛在原因。劉永明不由受到觸動。
楊紅英邀請趙軍到她家裡吃飯，把丁亞蘭叫來作陪。丁亞蘭為楊紅英找到男朋友而高興，但楊紅英並不承認趙軍是男朋友，只是說自己想和趙師傅學開車。趙軍來了，丁亞蘭驚訝地發現，趙軍竟然是她的小學同學。
老同學相見分外親熱，趙軍和丁亞蘭聊得熱火朝天，回憶童年的趣事，歡笑不止。在廚房準備飯菜的楊紅英聽著屋裡一陣陣的說笑聲，心中若有所失。一段時間的接觸，楊紅英和丁亞蘭都對趙軍感覺不錯，兩個好朋友再次陷入一種微妙的情緒中……
