無業樓民(2000)的海報和劇照
無業樓民于2000年上映。
金融風暴下，香港泡沫經濟破裂。身居要職的洪大龍慘遭解僱，由他投資興建的豪宅也變為負資產。為了應付按揭付款，他將豪宅一分為四分租給三伙人。蘭和高級公務員的丈夫結婚多年，因丈夫投資失利而獻盡積蓄，豈料枕邊人竟移情別戀，提出離婚。蘭為保面子決定隱瞞離婚事實，繼續供養家人，在銀根短缺的情況下租住洪宅，與大龍成為鬥氣冤家，其他房客還包括炒賣樓花失利的地產經濟孫碧玲、客貨車司機古漢雲和他好高婺遠的妻子沈珍美及兩個子女。
幾個身份背景不同的人住在同一屋檐下，產生不少矛盾。由於租金收入不穩定加上失業多時，大龍萌發創業的念頭。好友凌希斯發現龍對調弄食物醬料甚有心得，提議開辦醬汁生意，古漢雲也決定加入。三個大男人，人到中年開始創業，他們會成功嗎？大龍最終發現蘭離婚的事實，兩人漸生情愫，但孫碧玲也向龍展開追求，龍將情歸何處呢？
分集介紹
第1集
任職大公司人力資源部主管的洪大龍，手握裁員大權，意氣風發，同事恨之入骨。龍與炒賣股票住宅的好友凌希斯買下豪宅柏寧苑炒賣，龍叫價千六萬出售。龍的老闆Peter請來顧問羅綉蘭進行大裁員，蘭建議從中層開刀。斯為人花弗，對地產經紀孫碧鈴大獻殷勤，鈴乘機讓他買樓。斯父凌波是醬園老闆，為人古板，常與斯有磨擦。
第2集
龍被炒，眾同事乘機揶揄，接著斯告訴他簽下臨時買賣合約，龍怒趕至地產公司，借意找出合約碎掉，可惜拿錯別人的合約碎了。斯賠償十萬擺平碎掉合約一事，鈴竊笑。晚上鈴扮作富家女，四齣釣金龜婿。龍不敢告訴兒子寶自己失業，但悄悄將寶新買的音響退貨。股市再度下挫，樓價下跌，龍憂心不已。蘭與夫戴德廣表面是對模範夫妻，私下蘭強悍霸道，強要廣參選議員。有買家出千四萬買柏寧苑，龍慌忙答應，簽約時買家卻……
第3集
連車也不聽話壞了，來拖車的竟是有一面之緣的古漢雲，龍見他一身兼數職，感詫異。龍被銀行追討三個月供款，始知被斯取走，於是怒然找他，斯說炒股票才出此下策，龍怒踢他。
柏寧苑跌破按揭價，龍變成負資產，決定賣去現居周轉，接著找斯晦氣，發現人去樓空。原來斯在赤柱地攤拍賣家中物品，還錢給龍。龍到醬園找斯，斯知道后大發雷霆。斯母吳曉庭知斯經濟拮据，暗中替他還錢給龍。
第4集
龍的鐘點工人卿買下龍的現居，但限龍七日內搬走。龍決定將柏寧苑間成三個單位分租。蘭積極為廣拉票，但廣興緻缺缺。蘭接到診所來電，始知廣有外遇且懷孕三月，廣提出離婚。蘭要廣裝病退出競選及低調處理離婚。鈴為龍找到租客，龍駭然發現第一個租客竟是蘭。
龍嚷著不租給蘭，另一租客雲與妻沈珍美對龍的反應感奇怪。鈴指毀約要賠十二萬，龍只好罷休。雲夫婦為了女兒真能進入名校，除搬入豪宅外，不惜上教會兩年，可惜功虧一簣無法領洗，雲想出去菲律賓洗禮。
第5集
寶使計令龍與斯和好如初。龍怕斯會發現庭暗中替他還錢，庭遂請來朋友Fanny假裝租下斯的單位，以租金還錢。斯於是搬進龍家，龍暗氣。
龍決定悄悄做傳銷商，藉口替朋友取貨丹的街坊肥妹買減肥食品。丹發現龍悄悄搬入豪宅，怒與細仔大鳳找上門，看見開門的是蘭，一怔。
第6集
丹誤以為蘭與龍同居，喜孜孜地回家。蘭父彬瀚指離婚蘭也要負上責任，蘭若有所思。龍三人吃火鍋，雲與美毫不客氣加入，龍暗氣。龍發現蘭本來也住在柏寧苑，更是她扔下公仔令他受傷入院，找蘭晦氣，蘭表現冷漠，龍氣炸。
蘭決定另覓居所，到地產 找鈴時發現廣的新歡竟是鈴的同事Bonnie，蘭痛哭起來，鈴安慰她。蘭無意中關掉總掣，令龍的電腦熄滅而錯過賺錢機會，內疚地幫他 工。鈴不慎泄露蘭離婚一事給龍知道，當龍向記者申辯沒有與蘭同居時，也口快說出蘭已離婚。
第7集
記者追問蘭離婚及廣欠債失蹤真相，蘭對廣欠債一事感愕然。數宗生意因欠債謠言遭擱置，蘭感苦惱。龍閃縮地到傳銷公司取貨，其後遇到舊同事，訛稱正在搞健康食物生意。龍到鈴的地產公司，見斯眾女職員買傳銷產品的技倆，自嘆不如。蘭與廣在TCClub開記者會澄清沒有離婚及欠債，廣訛稱將到加拿大拓展業務。美哥勝材為了搬回家，與妻欣一起嚇真及她哥哥聚，聚帶著妹妹離開婆婆家去找媽媽但迷路，幸遇到蘭。記者拍攝到廣與Bonnie買嬰兒用品，蘭感氣憤，決定離婚。
第8集
美與雲想帶一對子女到柏寧苑住，但怕龍反對。鳳得知龍已離職，龍叫他保守秘密，豈料丹從龍的秘書口中知道龍被炒。蘭突然改變初衷，不想離婚，原來蘭拒絕離婚另有隱衷，原來離婚後公司要放盤，否則蘭要買下廣的股份。
丹使計向鳳及寶逼供，寶更泄露豪宅分租事，龍知道后自尊心受損，加上遭TCClub的管理員白眼，怒然獨自回家。蘭不小心倒瀉龍的面，龍罵她是剋星，繼而二人互數對方不肯認衰的死穴。蘭反覆思量龍的指責，加上瀚金錢上的支持，正式與廣離婚。 第9集
斯發現庭暗中付租金幫助自己，感傷心。龍在泳池找到斯，見不懂游泳的他跳入泳池，大驚。龍發現聚與真搬進，限他們一星期搬走，雲與美感旁徨。寶說有來信請龍見工，龍知道是蘭的公司推介，氣說不領情，其後有感自己不是傳銷的材料，欲取回見工信，被寶撞破。斯在髮廊遇見鈴，看見鈴吃蕃茄的習慣頓時一呆。龍正式上班，看見全女班同事感 異，更看不慣她們工作懶散。
第10集
聚為了能與妹妹留下，挑戰龍比賽乒乓球，龍輸了但反駁說沒有答應應戰條件，眾不值龍的行為。真知道聚挂念自己及美，深夜打電話慰問他。Minnie因病入院，龍請纓接替她的工作。美髮現真沒有上學，四處找尋不果。真迷路了，饑寒交逼在街邊。眾人幾經艱苦下終找回真。龍見真與聚兄妹情深，答應讓二人留下。蘭幫龍完成布置宴會場地的裝飾，且受客人讚賞，龍感龍。
第11集
龍被眾女同事稱為*三陪男郎*，氣極，蘭開解，龍以自制面醬答謝她。鈴欠下貴利債，催丹與鳳買下新單位取傭金。斯看到鈴坐在窗旁講電話的模樣，像極初戀情人，怦然心動，決定追求鈴，鈴則以為他積極推銷傳銷美容產品，愛理不理。為求多賺二十萬債，鈴決定*食價*，丹等不虞有詐以為是業主抬高價錢。
斯請鈴吃大閘蟹，接著扶醉醺醺的鈴回家，二人意亂情迷時，斯駭然發現初戀情人的照片。斯懷疑鈴是他與芬的女兒，再看見鈴的外婆就是芬的媽媽，更加肯定，心情紊亂。龍終在女上司面前表現出男性在工作上的威力、挽回自信，與此同時亦向蘭展示魅力，相約中秋晚飯，終於......
第12集
斯搶去庭送給佳的白鳳丸，轉送給鈴，還陪她帶客睇樓，鈴以為他對自己有意思。蘭獨自在酒吧飲酒，一時感觸地狂飲。龍在街上遇到醉醺醺的蘭，她回家反被她咬了一口。蘭醒來知道龍自己回家感心跳加速，對龍印象改觀。鈴發現男友Charles另結新歡，往找晦氣反被揶揄一番，斯替她出頭，鈴心動。斯趁鈴酒醉時透露自己是她生父，鈴一怔。龍發現鈴"食價"，說要控告她，鈴叫斯以父親身分替自己求情，龍與斯聞言一愕。
