吉屋出租于2005年上映。吉屋出租也被叫做Rent, 房租。

20世紀末的紐約東村，這裡是流浪漢、吸毒者、醉鬼、靠預言混飯的城市遊牧人、落魄的藝術工作者生活的地方，他們不知道下月的房租打哪兒來，不知道下一首歌、下一幅畫的靈感出自何方，更不知道艾滋病幽靈的致命襲擊會在哪兒現身。一棟老舊樓房頂層的簡陋公寓中，住著兩個為了藝術而掙扎的室友：羅傑(亞當·帕斯考 飾)，是一個因女友自殺而略顯自閉的搖滾樂作曲家，曾經有著吸食海洛因的習慣，因此染上了艾滋病，他希望自己在病死以前，能夠再創作出一首有些意義的歌曲；馬克(安東尼·利普 飾)是一個不太成功的電影工作者，努力在藝術與商業之間尋找著平衡，因為收入有限，跟羅傑一起分租公寓。這棟公寓，曾經是一家音樂出版公司的辦公室，牆上還張貼著許多老舊的搖滾樂海報。房東班尼也曾是他們的室友，不過後來娶了個富翁的千金，買下這棟樓房跟隔壁的空地，雖然曾經有點交情，但班尼對於房租可是不肯通融，他們由於沒錢交房租，即將度過一個沒有暖氣、沒有電力，只靠蠟燭取暖的聖誕夜。

馬克最近失戀了，他的女友莫琳(艾黛娜·曼佐 飾)因為喜歡同性的喬安妮而拋棄了他。喬安妮是個公設的辯護律師，對於一些社會活動相當積極，現在她們二人已經同居。羅傑與馬克之前的另一位室友湯姆(傑西·L·馬丁 飾)，是個電腦奇才，也是艾滋病毒的攜帶者，曾經離開紐約，現又回來，但不幸路遇搶劫，遍體鱗傷之時被同性戀街頭鼓手安琪(威爾森·傑梅因·賀雷迪亞 飾)接回家中，他們之間很快就彼此互相吸引。獨自在家的羅傑認識了前來借用火柴的樓下鄰居咪咪(羅薩里奧·道森 飾)，咪咪性感迷人，是個脫衣舞女，雖然二人頭一次見面，但似乎彼此一見傾心，不久，羅傑就發現咪咪跟自己有著相同的秘密和疾病，二人決定同病相憐，去接受這段已經無法抵擋的愛情……三對兒有情人在親情、友情、愛情的交織中分分合合、尋覓著愛的真意。生活中發生的點點滴滴，讓他們體會到只有在失去的時候，才發現愛的可貴。面對著生活的壓力、艾滋病的困擾、藝術創作的窘境，他們不再理會過去，也不再計較未來，只求把握住眼前的現在，不再悔恨、不再流浪，也不再尋覓，因為，沒有任何一個日子比今天更重要，這是一個充滿愛意的季節。

出演吉屋出租的明星有伊迪娜·門澤爾, 傑西·馬丁, 泰依·迪格斯, 羅莎瑞·道森。